Elle tient compte des loyers et du prix d'achat du bien, cela permet d'avoir un premier aperçu du rendement.
Une bonne rentabilité se situe entre 5 et 10%.
La rentabilité nette :
Cette donnée est un peu plus précise car elle tient compte en plus des charges locatives, comme la taxe foncière, les frais de gestion locative, les dépenses liées à l’entretien…
Une rentabilité nette entre 5 et 8% est un bon rendement.
Le Cash-flow :
C'est la donnée la plus importante : combien il reste d'argent à la fin du mois.
Pour être rentable, vous devez avoir un cash flow positif, vous serez alors sur la bonne voie de l'indépendance financière.
